Hukuk Yönetimi Hizmeti
Apartman ve site yönetimi sadece fiziksel bakım değil, aynı zamanda karmaşık bir hukuki süreç yönetimidir. May Yapı Yönetim olarak; Gaziantep, Kilis ve Samsun’daki projelerimizde, tüm idari süreçleri yasal mevzuatlara tam uyumlu hale getiriyor, hem kat maliklerinin hem de yönetimin haklarını koruma altına alıyoruz.
-
Neden Profesyonel Hukuki Destek Almalısınız?
-
Bireysel yönetimlerde yaşanan hukuki bilgi eksikliği, hatalı kararlara ve telafisi güç maddi kayıplara yol açabilir. Profesyonel yönetim anlayışımızla sunduğumuz hukuki çözümler şunlardır:
-
Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) Uyumu: Alınan tüm kararların, yapılan genel kurulların ve işletme projelerinin kanuna uygunluğunu denetliyoruz.
-
Komşuluk İlişkilerinin Korunması: Alacak takibi ve uyuşmazlık çözümlerinde "yönetim" kimliğini kullanarak, malikler arasındaki kişisel gerginliklerin önüne geçiyoruz.
-
Hızlı ve Etkili İcra Takibi: Ödenmeyen aidat ve ortak gider alacaklarını, profesyonel hukuk birimimiz aracılığıyla hızlıca tahsil ederek bina bütçesinin sarsılmasını engelliyoruz.
-
Sözleşme Yönetimi: Bina adına üçüncü şahıslarla (asansör firmaları, temizlik şirketleri vb.) yapılan tüm sözleşmeleri hukuki süzgeçten geçirerek binanızı koruyoruz.
-
Hukuki Hizmet Kapsamımız
-
May Yapı Yönetim, şeffaf ve adil bir yönetim için şu yasal süreçleri titizlikle yürütür:
-
Genel Kurul Yönetimi: Olağan ve olağanüstü genel kurulların çağrı usulünden tutanak yazımına kadar tüm süreçlerini hukuki geçerlilikte yönetiyoruz.
-
Aidat ve Ortak Gider Alacakları: Geciken ödemeler için yasal faiz uygulaması ve icra takibi süreçlerini başlatarak tahsilat oranlarını artırıyoruz.
-
Uyuşmazlık Çözümü: Ortak alanların kullanımı, gürültü yönetimi veya yönetim planına aykırı durumlar için arabuluculuk ve hukuki müdahale sağlıyoruz.
-
Hukuki Danışmanlık: Yönetim kurullarına, binanın geleceğini ilgilendiren kritik kararlarda güncel mevzuat ışığında danışmanlık veriyoruz.
-
Bölgesel Mevzuat ve Uygulama Gücü
-
Gaziantep, Kilis ve Samsun’daki projelerimizde yerel mahkemelerin ve bölge dinamiklerinin farkındayız:
-
Gaziantep Hukuki Danışmanlık: Şehrin büyük ölçekli sitelerinde, karmaşık yönetim planlarını KMK’ya göre revize ediyor ve mali disiplini sağlıyoruz.
-
Kilis Yasal Takip Hizmetleri: Küçük ve orta ölçekli binalarda dahi kurumsal bir hukuki altyapı oluşturarak hak kayıplarının önüne geçiyoruz.
-
Samsun Site Yönetimi Hukuku: Karadeniz bölgesindeki projelerimizde, mülk sahiplerinin haklarını koruyan şeffaf bir hukuki süreç yürütüyoruz.
-
Adalet ve Şeffaflık İlkesi: "Yönettiğimiz her binada Kat Mülkiyeti Kanunu’nun rehberliğinde hareket ediyor; şahıslara değil, kurallara bağlı bir yönetim anlayışı sergiliyoruz."
-
Binanızı Hukuki Risklerden Arındırın!
-
Hatalı alınan bir genel kurul kararı veya yanlış işletilen bir icra süreci binanıza zaman ve para kaybettirir. Gaziantep, Kilis ve Samsun illerinde profesyonel hukuki yönetim desteği almak için bizimle iletişime geçin.
Evraklar Arasında Boğulmayın
MAY Yapı Yönetim olarak toplu yaşam alanlarında yaşamanın belirli bir düzen ve maliyet gerektirdiği gerçeğinden hareketle sunduğumuz muhasebe hizmetlerimiz; Nakit ve Fon Yönetimi, Gider Paylaşımı, Aylık Giderlere İştirak Avanslarının Tahsilatı, İşletme Projesi (Bütçe), Raporlama, Denetim, Satınalma, Sözleşme Yönetimi, Personel SGK ve yasal prosedürlerin yerine getirilmesi, İdari İşler,Hukuki İtilafların Takibi, Kat Mülkiyeti Kanunu Uygulamaları, Yönetim Kurulu ve Kat Malikleri Kurulu sekretaryasının düzenlenmesi ve yürütülmesi hizmetlerini kapsar.